央行今天(8月31日)發(fā)布消息,將統(tǒng)一全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限,不再區(qū)分實(shí)施限購(gòu)城市和不實(shí)施限購(gòu)城市。

這意味著,在實(shí)施限購(gòu)的城市,調(diào)整后首套和二套住房最低首付款比例政策下限分別從30%和40%降至20%和30%,居民家庭可以更好滿(mǎn)足自身住房需求。

銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 章俊:政策調(diào)整除了有利于釋放改善性需求之外,考慮到一、二線城市商品房銷(xiāo)售具有風(fēng)向標(biāo)作用,對(duì)于提振和改善購(gòu)房者信心,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)能起到積極的作用。

根據(jù)通知,二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR加20個(gè)基點(diǎn),首套住房利率政策下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。各地可按照因城施策原則,在不低于上述全國(guó)統(tǒng)一的住房信貸政策基礎(chǔ)上,根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和調(diào)控需要,自主確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。

中信證券首席宏觀分析師 程強(qiáng):降低首付比和貸款按揭利率下限,對(duì)于穩(wěn)定當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售以及整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈意義重大。當(dāng)前,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化,逐步退出一些需求端的限制性政策,能夠有效提振住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。