7月22日,央視新聞報道,住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長張其光表示,要會同有關(guān)部門,進一步落實城市政府主體責(zé)任,強化省級政府的監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任,對調(diào)控工作不力、房價上漲過快的城市要堅決予以問責(zé)。

據(jù)了解,圍繞前不久國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司局負責(zé)人7月22日強調(diào),各地要堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,突出住房的民生屬性,切實加強保障性租賃住房供給,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

張其光表示,下一步還將加強房地產(chǎn)金融管控,完善房地產(chǎn)企業(yè)三線四檔融資管理規(guī)則,落實銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理,堅決查處經(jīng)營貸、消費貸、信用貸違規(guī)用于購房。

其指出,(還要)著力建立房地聯(lián)動機制,推廣北京市的做法,限房價、控地價、提品質(zhì),建立購地企業(yè)資格審查制度,建立購地資金審查和清退機制。

張其光介紹,住建部等八部門日前還下發(fā)了通知,要求對房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)等各個環(huán)節(jié)進行違法違規(guī)行為的查處,維護群眾合法利益。

住建部住房保障司司長曹金彪表示,今年10月底以前,城市人民政府要確定“十四五”期間保障性租賃住房的建設(shè)目標和年度建設(shè)計劃,向社會公布。

曹金彪表示,新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的城市,在“十四五”期間,新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)力爭達到30%以上。像上海目前提出,“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套,約占住房供應(yīng)總量的40%,廣州則提出,“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房60萬套,約占住房供應(yīng)總量的45%。

住建部表示,城市人民政府要根據(jù)國務(wù)院的意見制定本地區(qū)的實施辦法,明確各類主體建設(shè)保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等。此外,城市人民政府還應(yīng)抓緊成立保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組,建立項目聯(lián)審聯(lián)動協(xié)調(diào)機制。

住建部住房保障司司長曹金彪指出,保障性租賃住房項目要全部納入住房租賃服務(wù)管理平臺統(tǒng)一管理,所有的項目要納入工程質(zhì)量安全監(jiān)管,保障性租賃住房要符合小戶型、低租金,面向新市民、青年人的要求。

曹金彪表示,在積極推進保障性租賃住房工作過程中,各地要堅決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售,嚴禁以保障性租賃住房為名騙取優(yōu)惠政策或違規(guī)經(jīng)營。省級人民政府要加強對城市發(fā)展保障性租賃住房情況的監(jiān)測評價,并且將監(jiān)測評價結(jié)果納入對城市政府的考核。

此外,針對房地產(chǎn)調(diào)控問題,住建部表示,自2018年房地產(chǎn)長效機制實施以來,各地區(qū)各部門按照黨中央國務(wù)院的決策部署,著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,房地產(chǎn)市場調(diào)控取得明顯成效。2020年,22個試點城市新建商品住宅價格和二手住宅價格漲幅,分別比2019年收窄了3.1個百分點和1個百分點,表明房地產(chǎn)長效機制符合中國國情,符合房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律,是精準有效的。北京、長沙等城市大膽探索,總結(jié)出一系列成功的經(jīng)驗。下一步,各地要堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。