2013年1月8日,房屋中介機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)大陸區(qū)總裁賴國(guó)強(qiáng)發(fā)了一條微博:在新年的前7天中,中原地產(chǎn)中國(guó)大陸區(qū)業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)29%,在如此大好的形勢(shì)下,“突破4000億元銷(xiāo)售額指日可待”。 商報(bào)記者了解到,除了中原地產(chǎn),鏈家地產(chǎn)、我愛(ài)我家、麥田地產(chǎn)等房屋中介機(jī)構(gòu)也均有出色表現(xiàn)。與此同時(shí),重慶市場(chǎng)上的房屋中介機(jī)構(gòu)也迎來(lái)了銷(xiāo)售旺季。

多家中介機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)上漲

賴國(guó)強(qiáng)透露,2012年,中原地產(chǎn)傭金收入高達(dá)47.4億元,創(chuàng)歷史新高,并破紀(jì)錄地實(shí)現(xiàn)了大陸地區(qū)3200億元的銷(xiāo)售額。2012年?duì)I業(yè)收入比去年同期增加26%,利潤(rùn)比去年同期增加97%,其中二手業(yè)務(wù)部門(mén)收入大幅增加27%。

商報(bào)記者了解到,鏈家地產(chǎn)、我愛(ài)我家、麥田地產(chǎn)等中介機(jī)構(gòu)也有出色表現(xiàn)。2012年,我愛(ài)我家的業(yè)績(jī)較2011年有明顯增長(zhǎng),鏈家地產(chǎn)的傭金收入達(dá)到31.9億元,麥田地產(chǎn)的門(mén)店數(shù)從2011年年底的106家發(fā)展到現(xiàn)在的158家,業(yè)績(jī)?cè)龇_(dá)到45%。

重慶市場(chǎng)上的房屋中介機(jī)構(gòu)也不甘落后。昨日,商報(bào)記者來(lái)到大坪的廣積糧置業(yè)門(mén)市,業(yè)務(wù)組長(zhǎng)李小姐和她的同事正坐在電腦前為顧客尋找房源。李小姐告訴商報(bào)記者,從早上開(kāi)始營(yíng)業(yè)到中午,已經(jīng)有3位顧客上門(mén)咨詢房源并要求看房了,還有很多客戶通過(guò)電話和網(wǎng)絡(luò)咨詢。

“從今年元旦開(kāi)始,我們店就已經(jīng)售出10套二手房了,上個(gè)月我們也成交了7套,和前年12月、去年1月相比,多賣(mài)了一倍都不止。”李小姐說(shuō)。

市場(chǎng)運(yùn)行平衡是主因

二手房市場(chǎng)為何如此火熱眾聯(lián)行地產(chǎn)機(jī)構(gòu)策劃總監(jiān)鄧書(shū)先在接受商報(bào)記者采訪時(shí)表示,這是因?yàn)?ldquo;2012年重慶整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)非常精彩”。

鄧書(shū)先提供的數(shù)據(jù)顯示:2012年,重慶的商品房成交量連續(xù)7個(gè)月保持在180萬(wàn)平方米以上,整個(gè)市場(chǎng)運(yùn)行非常平穩(wěn)。在淡季不淡、旺季特旺的整體形勢(shì)下,二手房市場(chǎng)想不回暖都難。鄧書(shū)先還表示,重慶市場(chǎng)上一直存在的巨大剛性需求,也是推動(dòng)二手房復(fù)蘇的原因之一。

短期內(nèi)增長(zhǎng)可以預(yù)期

對(duì)于二手房市場(chǎng)的復(fù)蘇,業(yè)內(nèi)人士一致表示看好。

重慶大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院教授劉貴文表示,從短期來(lái)看,二手房市場(chǎng)的增長(zhǎng)是可以預(yù)期的。對(duì)于他的觀點(diǎn),鄧書(shū)先也表示贊同。鄧書(shū)先認(rèn)為,城鎮(zhèn)化被認(rèn)為是拉動(dòng)內(nèi)需的重要手段,房地產(chǎn)也與從前的零售、百貨以及家電行業(yè)并列,成為拉動(dòng)內(nèi)需的關(guān)鍵行業(yè)。政策的松動(dòng)必然會(huì)促進(jìn)行業(yè)的不斷增長(zhǎng),因此,至少在半年內(nèi),二手房市場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生泡沫,也不會(huì)受到干擾。

不過(guò),劉貴文提醒說(shuō),雖然短期內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)迎來(lái)一個(gè)發(fā)展的黃金時(shí)期,但從長(zhǎng)期來(lái)看,城鎮(zhèn)化的進(jìn)程、國(guó)家政策的調(diào)控和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體運(yùn)行態(tài)勢(shì),都會(huì)成為左右行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。二手房作為房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分,未來(lái)長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展趨勢(shì)仍然需要觀察。