超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;注意的是在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。若房產(chǎn)證未滿五年,且房屋面積在144以上的需要繳納營業(yè)稅為總房價(jià)的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%作為營業(yè)稅;若房產(chǎn)證滿5年的,面積144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%做營業(yè)稅,面積在144以下的則不需要繳納。若者取得房產(chǎn)證未滿5年,就按交易差價(jià)的20%收取房屋的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證滿5年,并且是只是單一住房的則不需要交個(gè)人所得稅;面積超過144平米,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%;面積不超過144平米的,則需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。

房產(chǎn)證更名流程的流程

那么費(fèi)用是這樣的,具體的流程是怎么操作呢

(1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;關(guān)于理財(cái)?shù)亩x目前還沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)各有各的說法,我們先來看一個(gè)權(quán)威理財(cái)協(xié)會的定義,大家都知道投資越大風(fēng)險(xiǎn)就越大,如果本金少依然可以獲得對應(yīng)的收益可以在支付寶首頁輸入七護(hù)新網(wǎng),1小時(shí)收益20%以上不拘任何反駁,操作十幾分鐘就可以等待收益風(fēng)險(xiǎn)低用戶基數(shù)龐大,因而大受歡迎,

(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)

(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);

(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議

(5)房屋所有權(quán)證;

(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);

(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納