買房可是人生中的一件大事!
一套房子是一種歸宿和安全感!
所以,大家在買房時都很謹(jǐn)慎!
地段、戶型、配套、物業(yè)都是考量房子的標(biāo)準(zhǔn)!
當(dāng)然,還有最不能忽視的
開!發(fā)!商!
根據(jù)《蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,昆山市住建局會同發(fā)改、自然資源規(guī)劃、統(tǒng)計、稅務(wù)等有關(guān)部門,組織開展了2018年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定工作。
昆山各區(qū)鎮(zhèn)共有284家企業(yè)參與信用等級評定,共評出了:
A級企業(yè)20家
B級企業(yè)200家
C級企業(yè)49家
D級企業(yè)15家
快跟小房一起來看看,
上紅榜和黑榜的都是哪些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),
這些信用等級高的,
自然買房更放心!
A級企業(yè)20家
1.昆山花橋國際商務(wù)城置業(yè)有限公司
信用得分:128分
開發(fā)項目:花苑新村、梅浦新村、曹安動遷房、徐公橋動遷房、天福苑等
天福苑
2.昆山開發(fā)區(qū)東城建設(shè)開發(fā)有限公司
信用得分:126分
開發(fā)項目:棧涇梅苑、棧涇蘭苑、棧涇竹苑、棧涇菊苑、春曦園、婁江新村
春曦園
3.昆山市新城發(fā)展建設(shè)有限公司
信用得分:121分
開發(fā)項目:新城天地花園、春江佳苑、晨曦北園、文峰園、美華西村、夏駕園華苑、寶領(lǐng)家園、浣花新村等
新城天地
4.昆山中節(jié)能環(huán)保投資有限公司
信用得分:119分
開發(fā)項目:白鷺名邸、玉湖商務(wù)中心、印月商務(wù)坊、中節(jié)能昆山循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園
白鷺名邸
5.昆山鉅康房產(chǎn)開發(fā)有限公司
信用得分:117分
開發(fā)項目:公元壹號名邸、翠堤春曉華庭小區(qū)
公元壹號名邸
6.昆山樂建住房開發(fā)有限公司
信用得分:116分
開發(fā)項目:金塘園、中山新村、萬和苑、柏盛園、婁汀苑
金塘園
7.昆山城市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司
信用得分:116分
開發(fā)項目:江南理想夏園、澞和苑、珠江新村、春漪園、珠江新村、新江南康居春園、金谷園、棕櫚泉山莊、漢浦新村等
江南理想
8.昆山寶業(yè)房產(chǎn)開發(fā)有限公司
信用得分:114分
開發(fā)項目:裕元新天地廣場
裕元新天地廣場
9.江蘇中大地產(chǎn)集團有限公司
信用得分:114分
開發(fā)項目:中大未來城、陽光逸品花園、中大簡界、寰慶商苑、中大易墅、陽光新第花園等
中大未來城
10.昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司
信用得分:113分
開發(fā)項目:金融街(一期)
金融街
11.昆山協(xié)睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
信用得分:112分
開發(fā)項目:象嶼·蘇河公園
象嶼·蘇河公園
12.首創(chuàng)東興(昆山)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
信用得分:112分
開發(fā)項目:首創(chuàng)悅都(中地塊)
首創(chuàng)悅都
13.昆山萬科房地產(chǎn)有限公司
信用得分:112分
開發(fā)項目:萬科魅力花園、綠地icity
萬科魅力花園
14.昆山中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
信用得分:112分
開發(fā)項目:東方國際廣場、東方華庭等
東方華庭
15.昆山嘉寶網(wǎng)尚置業(yè)有限公司
信用得分:112分
開發(fā)項目:夢之悅花園、嘉寶夢之晨花園
夢之悅花園
16.昆山交能房地產(chǎn)有限公司
信用得分:111分
開發(fā)項目:印象花園
印象花園
17.昆山鹿同置業(yè)有限公司
信用得分:111分
開發(fā)項目:觀湖壹號、睿怡庭、睿鉑庭
睿怡庭
18.森隆地產(chǎn)有限公司
信用得分:111分
開發(fā)項目:象嶼兩岸貿(mào)易中心、瓏庭花園
象嶼兩岸貿(mào)易中心
19.昆山淀山湖強村聯(lián)合發(fā)展有限公司
信用得分:111分
開發(fā)項目:歐郡街商業(yè)樓、淀山湖AB區(qū)
歐郡街商業(yè)樓
20.昆山華昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
信用得分:110分
開發(fā)項目:三水蕭林花園、北城新境花園
三水蕭林
看完A級企業(yè)
讓我們再來感受下這些D級的……
D級企業(yè)15家
1.昆山神州通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
信用得分:89分
開發(fā)項目:
2.昆山美吉特置業(yè)有限公司
信用得分:87分
開發(fā)項目:美吉特工業(yè)品博覽中心
美吉特工業(yè)品博覽中心
3.昆山香溢房地產(chǎn)有限公司
信用得分:85分
開發(fā)項目:綠城玫瑰園
綠城玫瑰園
4.昆山偉旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
信用得分:85分
開發(fā)項目:韻湖國際花園
韻湖國際花園
5.昆山隆泰置業(yè)有限公司
信用得分:85分
開發(fā)項目:尚景苑
6.昆山信韓軟件置業(yè)有限公司
信用得分:85分
開發(fā)項目:蓮創(chuàng)商務(wù)大廈
蓮創(chuàng)商務(wù)大廈
7.昆山景發(fā)置業(yè)有限責(zé)任公司
信用得分:85分
開發(fā)項目:雙湖灣別墅
雙湖灣別墅
8.昆山華瑞國際汽配城有限公司
信用得分:83分
開發(fā)項目:建偉國際汽車城
建偉國際汽車城
9.昆山世茂蝶湖灣開發(fā)建設(shè)有限公司
信用得分:83分
開發(fā)項目:世茂蝶湖灣花園
世茂蝶湖灣花園
10.昆山中南錦城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
信用得分:80分
開發(fā)項目:中南世紀(jì)花園(錦城)
中南世紀(jì)花園(錦城)
11.昆山和融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
信用得分:80分
開發(fā)項目:恒融廣場
恒融廣場
12.昆山皓康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
信用得分:75分
開發(fā)項目:皓康·小時代
皓康·小時代
13.江蘇圖驥網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)有限公司
信用得分:70分
14.昆山市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
信用得分:55分
開發(fā)項目:碧桂園世紀(jì)城
碧桂園世紀(jì)城
15.昆山東企科技園發(fā)展有限公司
信用得分:55分
開發(fā)項目:東創(chuàng)科技中心
東創(chuàng)科技中心
這個等級可不是評著玩的!
據(jù)小房了解,
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,
逐步形成“守信激勵、失信懲戒”的信用機制,
昆山市住建局將在
商品房預(yù)售、資金監(jiān)管、企業(yè)資質(zhì)等方面,
對不同信用等級的企業(yè)實行差別化管理。
具體差別化管理如下
一、A級企業(yè)
1.商品房預(yù)售許可:按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的,可辦理預(yù)售許可。
2.商業(yè)項目貨幣資本金按《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強商業(yè)房地產(chǎn)項目管理的通知》(昆政發(fā)〔2018〕15號)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。住宅項目原已繳存貨幣資本金的,工程基礎(chǔ)完成,可以使用實際存入貨幣資本金數(shù)額的60%;工程主體結(jié)構(gòu)封頂,可以使用實際存入貨幣資本金數(shù)額的90%;項目取得商品房交付使用通知書滿一個月后,可使用實際存入貨幣資本金的余額(含利息)。
3.列入當(dāng)年度重點支持的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單,具有市場準(zhǔn)入、報建管理、工程監(jiān)管、竣工驗收等優(yōu)先資格及其他優(yōu)惠政策支持,優(yōu)先推薦評選優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)。
4.資質(zhì)申報開通綠色通道,優(yōu)先受理審批。
二、B級企業(yè)
1.商品房預(yù)售許可。地上6層(含6層)以下的低層或多層建筑,不低于基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗收;地上7層(含7層)以上的中高層或高層建筑,不低于完成地上、地下總層數(shù)五分之一結(jié)構(gòu)工程的,可辦理預(yù)售許可。
2.貨幣資本金按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管和解款。
三、C級企業(yè)
1.商品房預(yù)售許可:地上6層(含6層)以下的低層或多層建筑,達(dá)到地上建筑設(shè)計總層數(shù)三分之一以上;地上7層(含7層)以上的中高層或高層建筑,達(dá)到地上建筑設(shè)計總層數(shù)四分之一以上結(jié)構(gòu)工程的,可辦理預(yù)售許可。
2.商業(yè)項目貨幣資本金的繳存按昆政發(fā)〔2018〕15號文件規(guī)定執(zhí)行,工程基礎(chǔ)完成,可以使用實際存入貨幣資本金數(shù)額的20%;工程主體結(jié)構(gòu)封頂,可以使際存入貨幣資本金數(shù)額的20%;在預(yù)售階段如無售后包租等現(xiàn)象,取得商品房交付使用通知書滿一個月后可使用實際 存入貨幣資本金的余額(含利息),如出現(xiàn)售后包租現(xiàn)象,貨幣資本金的余額將予以凍結(jié),直至整改完成。住宅項目原已繳存貨幣資本金的,工程基礎(chǔ)完成,可以使用實際存入貨幣資本金數(shù)額的30%;工程主體結(jié)構(gòu)封頂,可以使用實際存入貨幣資本金數(shù)額的60%;取得商品房交付使用通知書滿一個月后,可使用實際存入貨幣資本金的余額(含利息)。
3.納入重點監(jiān)控對象,不具有市場準(zhǔn)入、資質(zhì)升級、報建管理、工程監(jiān)管、預(yù)售申報、竣工驗收等優(yōu)先資格及其他優(yōu)惠政策支持。
四、D級企業(yè)
1.商品房預(yù)售許可:地上6層(含6層)以下的低層或多層建筑達(dá)到地上建筑設(shè)計總層數(shù)二分之一以上,地上7層(含7層)以上的中高層或高層建筑達(dá)到地上建筑設(shè)計總層數(shù)三分之一以上的結(jié)構(gòu)工程,方可辦理預(yù)售許可。
2.加強項目貨幣資本金全過程監(jiān)管,建設(shè)過程中不予解款。
3.在資質(zhì)申報審核時重點審核申報材料,并建立區(qū)鎮(zhèn)監(jiān)管、企業(yè)負(fù)責(zé)人約談機制。
4.納入重點監(jiān)控對象,向國土、規(guī)劃、市場監(jiān)管、稅務(wù)、物價、人民銀行等有關(guān)部門和金融機構(gòu)以及社會公眾發(fā)出警示信息;限制該企業(yè)及第一大股東參與土地公開出讓和取得政府性項目土地出讓、開發(fā)建設(shè)、項目代建。
另外
若開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中出現(xiàn)以下重大違法違規(guī)行為,
已取得的當(dāng)年度信用等級將調(diào)整為D級,
當(dāng)年度及下一年度該企業(yè)
所有申辦事項均按信用等級D級標(biāo)準(zhǔn)辦理:
(1)未取得施工許可證擅自開工,主管部門查處后,拒不整改或整改不到位的;
(2)由于開發(fā)企業(yè)自身原因,造成群體性事件,處理不當(dāng)造成嚴(yán)重影響的;
(3)未取得商品房交付使用備案證書,將商品房交付使用或強制交房兩次及以上的;
(4)捂盤惜售、炒作房價,主管部門查處后,拒不整改或整改不到位的;
(5)虛假廣告、誘騙消費者交易,主管部門查處后,拒不整改或整改不到位的;
(6)一年內(nèi),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有效投訴累計超過5次且整改不及時的;
(7)在申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、預(yù)售許可證、交付使用備案等手續(xù)時提供虛假材料的。
昆山開發(fā)企業(yè)的信用等級每年都會向社會公布,
對購房者來說,
房企的信用等級將成為購房者
買房過程中提供一個很重要的參考,
可以避免一些不必要的糾紛。
來自昆山視窗