現(xiàn)在越來(lái)越多的人買二手房,也有很多人不知道二手房是不是也和新房一樣是不是可以按揭付款,今天昆山房產(chǎn)網(wǎng)小編就告訴大家,其實(shí)二手房也是可以按揭付款的。

    二手房按揭指的是購(gòu)房人因資金不足,以所購(gòu)二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,用于支付除首付款之外的其余房款,購(gòu)房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展,越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房。

    個(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例首付款,其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押,向易貸中國(guó)合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

    適用對(duì)象
    18-60周歲,具備完全民事行為能力的自然人;
    具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入,具備還款能力,信用記錄良好;
    自籌購(gòu)房款(首付款)不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的20%。
    
    貸款額度
    貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。

    貸款期限
    貸款期限不超過(guò)30年,且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。

    貸款利率
    貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上,按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。