1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。

  一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅

2、土地出讓金。

  房改房需要交納土地出讓金,其計算公式為:當(dāng)年成本價×建筑面積×1%。所謂當(dāng)年成本價,指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當(dāng)年,由政府頒布的房改房成本價,也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后,其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。

3、個人所得稅。

  房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同,只是起算時間上,房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時,交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算,需提供當(dāng)時的繳款憑證作為計算依據(jù)。

以上是關(guān)于轉(zhuǎn)讓房改房需要交納哪些稅費以及有什么標(biāo)準(zhǔn)等問題的相關(guān)介紹。事實上,因為房改房在進入市場時受到嚴(yán)格控制,其要繳交的稅費的種類和收費標(biāo)準(zhǔn)都是有明確規(guī)定的,故而售房者在轉(zhuǎn)讓房改房時要關(guān)注國家的相關(guān)政策以及相應(yīng)的稅收規(guī)定。