每到年底,二手房房源量就會(huì)出現(xiàn)萎縮,房主們也紛紛開始惜售。今年,房主惜售比往年來得早了點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示,今年二手房掛牌量提前萎縮,比往年提前了兩周左右。

掛牌量減少淡季即將到來

       根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,上周蘇州二手房掛牌量為4237套,和之前一周的4731套相比,下降了494套,降幅高達(dá)10.5%。

       最近新增房源沒有前幾個(gè)月多,有些房源房主主動(dòng)提出收回了,說要等到明年再看看。個(gè)別房主索性把報(bào)價(jià)提高一些,認(rèn)為買不了沒關(guān)系,探探市場行情也行。 

       臨近年底,本身就是房源逐漸減少的一個(gè)階段,再加上前期消耗太大,市場在逐步調(diào)整。有業(yè)內(nèi)人士分析說,“前段時(shí)間大量二手房房源被消耗,近段時(shí)間二手房市場上的房源略顯不足,不少片區(qū)都出現(xiàn)下降趨勢?！鳖A(yù)計(jì)未來蘇州二手房市場或?qū)⑦M(jìn)入一個(gè)房源匱乏期,高性價(jià)比的房源相對較少,而改善性房源則比較充裕。

預(yù)期增高房主看好市場
        前段時(shí)間二手房市場成交旺勢,價(jià)格也有上揚(yáng)趨勢,這就讓不少房主的心理預(yù)期逐漸增加。房主心理預(yù)期的增加直接導(dǎo)致了房源報(bào)價(jià)的上漲,購房者討價(jià)還價(jià)的余地減少。
        數(shù)據(jù)顯示,上周蘇州二手房掛牌均價(jià)為16688元/平方米,和之前一周的16574元/平方米相比,上漲了114元/平方米,漲幅為0.7%。
        業(yè)內(nèi)人士分析,學(xué)區(qū)房漲幅過快也直接拉升了蘇州二手房掛牌均價(jià)。不過隨著蘇州成交量的走穩(wěn)和掛牌量的萎縮,未來蘇州二手房價(jià)格將進(jìn)入一個(gè)相對穩(wěn)定的時(shí)間。