很多業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)聽(tīng)到“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”概念,很多時(shí)候業(yè)主并不介意,以為是同一個(gè)概念,銷售人員很多時(shí)候也將其混為一談。下面由昆山房產(chǎn)網(wǎng)小編給大家普及一下學(xué)位房和學(xué)區(qū)房是什么,希望對(duì)廣大購(gòu)房者有所幫助。

    “學(xué)位房”意味著業(yè)主購(gòu)房后可以獲得或通過(guò)一定的條件獲得相關(guān)學(xué)校的學(xué)位.
    而“學(xué)區(qū)房”則意味著按照政策,若業(yè)主戶口已遷入某樓盤,其子女就可以按照相關(guān)規(guī)定在戶口所在地分配入讀小學(xué)。
    換句話說(shuō),學(xué)位房能保證有學(xué)位,而學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的,有些房可能上一年有學(xué)位,但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位,擁有學(xué)位房的,大多是引進(jìn)學(xué)校的樓盤。
    盡管銷售人員一再宣稱其樓盤是學(xué)位房,但口頭承諾永遠(yuǎn)不能作為法律依據(jù)。最好還是在確認(rèn)購(gòu)房前,要求開(kāi)發(fā)商拿出書(shū)面文件,比如和學(xué)校合作辦學(xué)的協(xié)議或合同等;還要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn),樓盤是否在你的意向?qū)W校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。
    但記者從業(yè)內(nèi)人士中了解到,如果按嚴(yán)格意義上區(qū)分,“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”其實(shí)有很大差別。業(yè)內(nèi)人士告訴記者,“學(xué)位房”意味著業(yè)主購(gòu)房后可以獲得或通過(guò)一定的條件獲得相關(guān)學(xué)校的學(xué)位,而“學(xué)區(qū)房”則意味著按照政策,若業(yè)主戶口已遷入某樓盤,其子女就可以按照相關(guān)規(guī)定在戶口所在地分配入讀小學(xué)。換句話說(shuō),學(xué)位房能保證有學(xué)位,而學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的,有些房可能上一年有學(xué)位,但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位,擁有學(xué)位房的,大多是引進(jìn)學(xué)校的樓盤。
    盡管銷售人員一再宣稱其樓盤是學(xué)位房,但專家提醒購(gòu)房者,口頭承諾永遠(yuǎn)不能作為法律依據(jù)。最好還是在確認(rèn)購(gòu)房前,要求開(kāi)發(fā)商拿出書(shū)面文件,比如和學(xué)校合作辦學(xué)的協(xié)議或合同等;還要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn),樓盤是否在你的意向?qū)W校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。