二手房20%稅征收的政策已經(jīng)頒布了一段時(shí)間,雖然市場(chǎng)仍然未見有動(dòng)靜,然而購買二手房將面臨重稅征收的風(fēng)險(xiǎn),讓不少買家的買房目光從二手市場(chǎng)轉(zhuǎn)到了一手市場(chǎng),然而20%稅費(fèi)不談,一手房和二手房哪一種更值得買呢買二手房比一手房好的八大理由將為你解開疑難。  

        一、交易簡單,不容易出糾紛

買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)証書,不會(huì)上當(dāng)受騙。

        二、房屋質(zhì)量一目了然

    二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質(zhì)量狀況。 另外,八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好,但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

        三、房子幾乎沒有污染源

   新房最大的問題之一就是污染超標(biāo),如:甲醛,苯什麼的,二手房經(jīng)過幾年的使用,有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了,健康有保障。

       四,房子周邊的配套設(shè)施健全,衣食住行很方便

    二手房通常都有很健全的配套設(shè)施,如:菜市場(chǎng),醫(yī)院,學(xué)校,公交車什麼的,日常生活很方便。

       五、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居

       買新房時(shí),你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什麼樣的人。但是,買二手房時(shí),你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人,有利於給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

       六、二手房的價(jià)格較新房更趨於多元化

      七、二手房都是現(xiàn)樓,不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

      八、用於投資的回報(bào)率二手房比新房好