陳女士前不久看上了一套二手房,并于7月初到房產(chǎn)交易大廳與賣家辦理過戶手續(xù)。在對房屋進(jìn)行重新測繪后,陳女士發(fā)現(xiàn)這套房子面積縮水了2平方米,讓她很意外。

    “我看的這套房是2樓東邊戶,當(dāng)時(shí)看房時(shí)就發(fā)現(xiàn)陽臺那邊有個(gè)拐角,也沒在意。賣家拿出房產(chǎn)證,上面標(biāo)示說房子面積是71.02平方米?！标惻空f,二手房買賣時(shí)房子的戶型圖要重新測繪,房產(chǎn)局給她的新數(shù)據(jù)顯示房子面積只有69平方米,足足縮水了2平方米?！皽y繪的工作人員說,之前的拐角面積算多了,現(xiàn)在是精細(xì)計(jì)算,不會有錯(cuò)?！标惻勘硎?。

    賣家王先生告訴記者,他也沒有刻意隱瞞房子的面積,原來的房產(chǎn)證顯示的就是71.02平方米,誰曉得重新測繪會不一樣。“現(xiàn)在買方要求房子便宜1萬元,我不能接受。”王先生說。為此,陳女士有些接受不了,“這個(gè)房子均價(jià)達(dá)到2萬多元/平方米,平白無故少了兩平方米,等于讓我損失近5萬。她要求總價(jià)減掉1萬已經(jīng)很少了。”

    對此,昆山房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒大家,根據(jù)目前的二手房交易習(xí)慣,買方在購買二手房前一般都會到實(shí)地看房,買賣雙方對房屋的實(shí)際情況包括面積情況都非常清楚。一般情況下,二手房都是按套計(jì)價(jià),并非按每平方米單價(jià)出售,因此不存在補(bǔ)交面積差價(jià)款的問題。除非在合同中有明確的約定“該房屋按照具體面積計(jì)價(jià)”,否則買方不能要求退還面積差價(jià)款。