買(mǎi)下二手房歡歡喜喜迎來(lái)交房,卻發(fā)現(xiàn)房子里的燈泡和水龍頭全被前任房主拆走……類(lèi)似買(mǎi)精裝房,到手變成半成品的情況并不少見(jiàn)。有的賣(mài)房人為了盡可能占便宜,甚至連房子的防盜門(mén)、窗框都拆掉帶走。業(yè)內(nèi)人士提醒,二手房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)交付情況的約定應(yīng)越細(xì)致越好。

雷人 賣(mài)房人把燈泡和水龍頭帶走

       “昨天房子交收,看到房子時(shí)徹底雷倒?！苯?有網(wǎng)友在西祠論壇里吐槽,自己買(mǎi)了套二手房,原房主把房子里“能搬走的全部搬走”,包括煤氣灶、熱水器甚至電燈泡、水龍頭等等。

合同上明明寫(xiě)的是“原有裝修”,為何房主要搬走這么多生活必備的電器和五金件

這位網(wǎng)友與房主交涉時(shí),得到了更雷人的回答?！胺恐髡f(shuō),隔壁人家就比我遲賣(mài)兩三個(gè)月,結(jié)果比我多賣(mài)40多萬(wàn)元。她都虧死了,天天跟老公吵架,她要把能賣(mài)的全賣(mài)掉!”

面對(duì)房主的回答,郁悶的網(wǎng)友實(shí)在無(wú)法理解:“當(dāng)時(shí)我買(mǎi)這個(gè)房子,是頂著最高價(jià)買(mǎi)的。要是房?jī)r(jià)跌了你房主才開(kāi)心嗎這都是什么心理實(shí)在太可氣了。”

更雷 還有的房主把窗框也拆走了

出人意料的是,買(mǎi)二手房被卸走燈泡、水龍頭還不是最慘的,跟帖網(wǎng)友紛紛共鳴吐槽。

“同事買(mǎi)房的時(shí)候,極品房主連防盜門(mén)都下走咯?！?/p>

“我家買(mǎi)的時(shí)候,房主是把窗戶外邊的防盜窗全卸下來(lái)了,極品吧”

“交房時(shí)連窗框都撬下來(lái)賣(mài)了。神啊,不是防盜窗啊,是實(shí)實(shí)在在的窗框,下家拿到手連毛坯都不如!”

“我遇到的極品房主把地板、樓梯都撬走。我說(shuō)你把樓梯撬走,我怎么上樓啊,他說(shuō)他不管。”

還有網(wǎng)友表示,家里親戚買(mǎi)二手房,交付時(shí),遇到過(guò)“貍貓換太子”的悲劇:買(mǎi)房合同上,白紙黑字寫(xiě)著留什么電器,其中有“冰箱一臺(tái)”,結(jié)果,交房的時(shí)候確實(shí)有冰箱一臺(tái),但已經(jīng)不是看房時(shí)的雙門(mén)大冰箱,而是一個(gè)很破的小冰箱。

提醒

買(mǎi)賣(mài)合同

寫(xiě)得越細(xì)越好

“二手房交付時(shí),賣(mài)房人將部分裝修帶走的情況,確實(shí)時(shí)有發(fā)生。”鏈家地產(chǎn)苜蓿園店經(jīng)理徐金金表示,除了上述情形外,還有兩種情況也會(huì)讓買(mǎi)房人很郁悶。

1.房主將各種不合理的錢(qián)款強(qiáng)加給買(mǎi)房人。比如有的房主買(mǎi)下商品房后一直沒(méi)有辦證,在二手房交易過(guò)程中才辦證,因此將原本應(yīng)該房主支付的維修基金,強(qiáng)行要求買(mǎi)房人支付。還有的房主,甚至連幾百元的有線電視接入費(fèi)都會(huì)強(qiáng)加給買(mǎi)房人。

2.有的二手房交易過(guò)程不愉快,房主會(huì)變相發(fā)泄。“曾經(jīng)有房主在交付之前,把家里的浴缸砸了,地板撬掉,或者故意弄得很臟很亂的情況?！?/p>

徐金金認(rèn)為,由于二手房買(mǎi)賣(mài)中,房主處于強(qiáng)勢(shì)地位,遇到類(lèi)似的情況,買(mǎi)房人往往比較被動(dòng)。“所以在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),對(duì)于房屋內(nèi)的固定裝修設(shè)施以及贈(zèng)送家具的情況,要仔細(xì)寫(xiě)清楚,寫(xiě)得越細(xì),房主鉆空子的機(jī)會(huì)就越小?！?/p>

此外,二手房交易中都有保留尾款,如果房主的表現(xiàn)太過(guò)分,買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)在尾款支付時(shí)進(jìn)行交涉。