近一年來(lái),昆山的房?jī)r(jià)一個(gè)勁兒地向上躥升,不少購(gòu)房者發(fā)現(xiàn),年初錯(cuò)過(guò)的房源,如今每平方米都漲了一千多元?？墒?后悔沒(méi)啥用,買房還得抓點(diǎn)兒緊,可是,在房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)代,我們?cè)撛鯓幼屪约罕M可能地減少置業(yè)壓力呢

       本著“服務(wù)剛需”的原則,筆者詢問(wèn)了一些業(yè)內(nèi)人士和置業(yè)者,從他們身上總結(jié)出來(lái)了一些“淘金”經(jīng)驗(yàn),希望購(gòu)房者能夠在房?jī)r(jià)高企的樓市里,淘到合心滿意的高性價(jià)比房源。

        而且,在房子不太愁賣的情況下,房?jī)r(jià)就會(huì)比較堅(jiān)挺,可讓利的空間也較小,但只要方法對(duì)頭,看準(zhǔn)時(shí)機(jī),還是可以省些錢的。比方說(shuō)參加團(tuán)購(gòu)、爭(zhēng)取一次性付款、看準(zhǔn)推盤(pán)時(shí)讓利和尾盤(pán)讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等。

砍價(jià)手段要學(xué)全

      想要買到便宜貨,最常用的辦法是什么毫無(wú)疑問(wèn),肯定是砍價(jià)。

   在當(dāng)前市場(chǎng)里,房?jī)r(jià)已經(jīng)充分地提升過(guò),多數(shù)開(kāi)發(fā)商讓利一部分也是能夠充分盈利的。而且,近幾年房產(chǎn)價(jià)格泡沫化的結(jié)果就是,房?jī)r(jià)中存在著較大的彈性空間。只要購(gòu)房者運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法,完全可以省掉少則數(shù)千元、多則數(shù)萬(wàn)元的房款。

      其實(shí),類似的砍價(jià)攻略在網(wǎng)上隨處可見(jiàn),比如說(shuō),不要表露對(duì)房子有好感,讓置業(yè)顧問(wèn)不知道你的意圖,無(wú)法爭(zhēng)取主動(dòng);或者,告知對(duì)方已看中其他附近小區(qū)并猶豫不決,看對(duì)方是否愿意開(kāi)出更有吸引力的價(jià)格;再或者,告知對(duì)方已看中其他房子并已付定金,但亦喜歡此房子,是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金;甚至,不停地找物業(yè)的缺點(diǎn),要求降價(jià)。這些都是一些常用的策略,大家可以借鑒。

       但目前經(jīng)常出現(xiàn)“搶房”的現(xiàn)象,就是前期認(rèn)籌的購(gòu)房者遠(yuǎn)大于房源數(shù)量,在這種情況下,以上的策略就只能是“紙上談兵”了,在這個(gè)時(shí)候,你所能做的,就是千方百計(jì)找親朋好友,拐彎抹角地跟開(kāi)發(fā)商搭上關(guān)系,看能不能優(yōu)惠一二,這可能是僅有的有效“砍價(jià)”手段了。

 買房也要“先下手為強(qiáng)”

       但凡問(wèn)起該不該買房的問(wèn)題,業(yè)內(nèi)人士的答案幾乎是一致的:如果是自住,越早買越好。而事實(shí)也證明,在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候,“先下手為強(qiáng)”是顛撲不破的真理。

      而在現(xiàn)在的樓市里,較早地確定目標(biāo)樓盤(pán),選定心儀房源,盡早下定,可能會(huì)爭(zhēng)取到更多的優(yōu)惠。

     為什么呢因?yàn)榘凑諔T例,幾乎所有樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程,這個(gè)過(guò)程中有拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講,此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有最終確定售價(jià),但由于對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)“心里沒(méi)底”,會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣,通常的廣告語(yǔ)是“現(xiàn)VIP登記開(kāi)盤(pán)可享額外××折”。