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企業(yè)對于房地產行業(yè)的信心越來越足。信心來源于對我國經濟社會發(fā)展長期向好的判斷?？傮w而言,房地產市場已出現復蘇勢頭。相信在今年房地產行業(yè)穩(wěn)增長、控風險、促需求目標的引領下,房地產溫和復蘇態(tài)勢將進一步持續(xù),房地產行業(yè)將在穩(wěn)定宏觀經濟大盤中發(fā)揮重要作用。

中指院數據顯示,2023年一季度新房價格環(huán)比上漲0.01%,價格較2022年四季度止跌企穩(wěn);二手住宅價格環(huán)比下跌0.18%,跌幅較2022年四季度收窄0.41個百分點。

70城房價指數環(huán)比漲幅曲線在經歷了連續(xù)17個月的下跌后,2月份開始走出負增長區(qū)間,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲。70個大中城市中,商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數量進一步增加至55個。

目前多城首套房貸款利率已行至低位,疊加各地因城施策實施的差別化住房信貸政策,預計今年樓市成交量大概率會超過去年水平。

蘭州、鷹潭等地日前對住房公積金貸款存貸比進行了調整,調整后的實際可貸額度有所提高。除調整住房公積金貸款存貸比外,多地還對公積金提取額度、商轉公業(yè)務等內容進行了調整。

中指研究數據顯示,3月樓市成交量同環(huán)比均大幅上漲。一線成交面積環(huán)比上漲73.0%,廣州、上海環(huán)比漲幅明顯。二線整體環(huán)比上漲54.7%,其中青島漲幅明顯,環(huán)比上漲118.6%。

樓市中流行著這么一個買房邏輯,叫“短期看政策,中期看土地,長期看人口”。從這個邏輯中很明顯把人口放在了最重要的位置上。

日前,自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會聯合印發(fā)《關于協(xié)同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》。通知指出,在地方實踐的基礎上,自然資源部和銀保監(jiān)會決定深化不動產登記和金融便民利企合作,協(xié)同做好不動產“帶押過戶”,進一步提升便利化服務水平,降低制度性的交易成本,助力經濟社會發(fā)展。

春節(jié)結束后的2月,先是各大售樓處人氣爆棚:漲價、優(yōu)惠收回倒計時,熱銷海報滿屏飛,再是網上房地產上成交認購數據雙雙攀升……

3月28日,沈陽出臺5項穩(wěn)樓市新政,其中提出,優(yōu)化限購區(qū)域,二環(huán)外不再限購。同時,自4月1日起首套住房商貸利率下限由一季度的3.9%降至3.8%。

“最近一兩個月二手房市場有些許回暖,很多業(yè)主過來放盤,部分業(yè)主開始想試試市場行情?！痹谏钲诟Ｌ锇素詭X,從事房產中介行業(yè)近10年的張經理告訴記者,“我們店樓上這個小區(qū),現在在售的二手房就超過20套,去年大部分時間也就10套左右?！?/div>

在過去的2月份,全國70個大中城市新房價格指數環(huán)比漲幅為0.3%,而從2021年9月~2023年1月,70城房價指數環(huán)比變動均位于負區(qū)間,即房價持續(xù)下跌了17個月。2月份該指標轉正,樓市確實回溫了。

3月以來,各線城市房地產市場成交量持續(xù)放大。以上周(3月13日至19日)為例,整體成交量同比、環(huán)比雙雙上升,其中一線城市整體環(huán)比增長22.8%。

近日,樓繼偉在《比較》雜志發(fā)表題為《新時代中國財政體系改革和未來展望》的文章。文章指出,房地產稅是最適合作為地方稅的稅種,在經濟轉為正常增長后應盡快開展試點。探討財政體系的未來發(fā)展導向需要問題導向,并提出可行的選擇方案。其中之一是建立適合作為地方稅的稅種。

據中指研究院,上周樓市整體同環(huán)比均上升,同比持續(xù)上漲。各線城市中,三線城市環(huán)比小幅下降14.9%,一二線城市均上漲,漲幅基本持平。